Anschlussfinanzierung in Norddeutschland
Deine Zinsbindung läuft aus. Was passiert jetzt mit deiner Rate?
Der Brief deiner Hausbank ist ein Pflichtschreiben aus dem zentralen System, kein persönlich gerechnetes Angebot. Ich prüfe es gegen den Markt: Forward-Darlehen, Standard-Anschluss und Volltilgung, gerechnet für deine Restschuld und deine Lage.
Wenn du den Brief schon hast und Klarheit willst.
Wenn du noch unsicher bist, wo du stehst.
Was Eigentümer in dieser Lage bewegt.
Sechs Situationen, die wir in der Beratung immer wieder sehen. Wenn dich eine davon trifft, bist du hier richtig.
Mit welchen Banken wir für dich vergleichen.
Bei Anschlussfinanzierungen arbeite ich mit fünf Bankpartnern. Das bedeutet: Du bekommst nicht nur das Angebot deiner Hausbank auf den Tisch, sondern einen Vergleich, der auf deiner Restschuld und deinen Zielen basiert.
Deutsche Bank
Einer der größten Baufinanzierungsanbieter in Deutschland, mit bundesweiter Präsenz und einem breiten Angebotsspektrum für Anschlussfinanzierungen.
Santander
Wettbewerbsfähige Konditionen, auch für Anschlussfinanzierungen mit etwas komplexeren Ausgangslagen.
Commerzbank
Flächendeckende Bankenpräsenz mit wettbewerbsfähigen Konditionen im Bereich Immobiliardarlehensvermittlung.
HypoVereinsbank
Starker Partner für Anschlussfinanzierungen mit klarer Struktur und guter Erreichbarkeit für Vermittlungsgeschäfte.
+ 500 weitere
Zugang zu regionalen Banken, Bausparkassen und spezialisierten Finanzierungspartnern für eine breite Auswahl an Anschlussfinanzierungen und Konditionen.
Diese Partner bedeuten für dich: Der erste Vergleichspunkt ist nicht das Angebot deiner Hausbank allein. Wir legen es daneben, was der Markt für deine Situation hergibt, und erklären dir die Unterschiede.
Florian Janko vermittelt Anschlussfinanzierungen über diese Bankpartner im Rahmen seiner Erlaubnis nach §34i GewO. Vollständige Angaben in der Erstinformation.
Was die Einschätzung für dich bedeutet.
Eine Anschlussfinanzierung ist für die meisten Eigentümer die größte Finanztransaktion der nächsten zehn Jahre. Was du aus einer persönlichen Beratung mitnimmst, geht über eine Zinszeile hinaus.
Vier Schritte. Du entscheidest nach jedem Schritt, ob du weitergehen willst.
Situation:
So könnte es bei euch auch aussehen: Erstkredit abgeschlossen 2018, Restschuld 265.000 Euro, Zinsbindung läuft Mitte 2027 aus. Der Brief der Hausbank liegt vor: neuer Zinssatz deutlich über dem ursprünglichen Niveau, keine Erklärung, warum.
Was wir gemeinsam getan haben:
Wir haben das Hausbank-Angebot gegen die Konditionen aus dem Verbund gestellt. Dann alle drei Wege durchgerechnet: Volltilgung aus vorhandenem Eigenkapital, Standard-Anschluss zum Zinsbindungs-Ende, Forward-Darlehen mit 15 Monaten Vorlauf. Dabei wurde sichtbar, dass das Forward-Darlehen in dieser Situation über die gesamte neue Zinsbindung einen messbaren Unterschied zur Hausbank-Verlängerung ergab.
Ergebnis:
Die Familie hat sich für das Forward-Darlehen entschieden, wir haben die Abwicklung mit dem gewählten Bankpartner übernommen. Die monatliche Rate ist für die nächsten zehn Jahre planungssicher.
Echte Erfahrungen
Verbatim aus Google Bewertungen
vor 1 Jahr
"Wir sind Florian Janko sehr dankbar für seine äußerst kompetente Beratung zum Thema Immobilienfinanzierung. Die Kommunikation war unkompliziert und vor allem sehr zügig. Komplexere Sachverhalte erläuterte er uns geduldig und verständlich und seine Vorschläge zielten genau auf unsere Bedürfnisse ab. Jederzeit würden und werden wir uns wieder von ihm beraten lassen."
A
Ayla Kocak
Geschäftsführer
vor 1 Jahr
"Flo hat uns sehr bei unserem Hauskauf mit allen finanziellen Dingen unterstützt. Ohne ihn wären wir heillos überfordert gewesen. Auch weiterhin können wir uns stets auf ihn verlassen und uns mit allen finanziellen Fragen jederzeit an ihn wenden. Er erklärt alles sehr verständlich und reagiert auf Nachfragen immer verständnisvoll. Wir sind super dankbar!"
L
Lena Grube
Geschäftsführer
Quelle: Google Bewertungen, unverändert übernommen. 5,0 Sterne.
Vor dem ersten Beratungsgespräch stelle ich dir die Erstinformation gemäß §15 VersVermV und §12 FinVermV zur Verfügung. Du findest sie jederzeit auf dieser Website.
Fragen
Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung.
01
Wann ist der richtige Zeitpunkt, mit der Anschlussfinanzierung anzufangen?
02
Ist ein Forward-Darlehen sinnvoll für meine Situation?
03
Was kostet die Beratung?
04
Wie unabhängig bist du bei der Bank-Auswahl?
05
Wie schnell kann ich mit einer Antwort rechnen?
06
Welche Unterlagen brauche ich für das erste Gespräch?
07
Was passiert, wenn die Hausbank mir schon ein Angebot gemacht hat?
08
Ist eine Sondertilgung vor Ende der Zinsbindung sinnvoll?
09
Was passiert mit der Grundschuld bei einem Bankwechsel?
Bereit für Klarheit über deine Anschlussfinanzierung?
Stell eine Anfrage in fünf Feldern oder starte das Quiz in acht Minuten.
Antwort innerhalb eines Werktags.